Örnek No:55*
T.C.DURAĞAN(SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU
2025/5 SATIŞ
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/5 SATIŞ sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:Sinop İl, Durağan İlçe, MERKEZ Mahalle/Köy, AYDINLIK CADDESİ Mevkii 351 ada 5 parsel üzerinde konumlu olan ana taşınmaz 309,51 m² zemin üzerinde bodrum kat+zemin(galeri katlı)+4 kattan ibarettir. Dava konusu taşınmaz 3. normal katta bulunan 15 numaralı bağımsız bölümdür. Taşınmaz Orhangazi caddesi üzerinde bulunmaktadır. Bağımsız bölümün arsa payı 1/24 tür.
Ana yapı yaklaşık 15 yıllık olup dava konusu bağımsız bölümün 100,00 m2 alana sahiptir. 3 oda bir salon ve bir mutfak olacak şekilde ev tasarlanmıştır. Daire içi sıvalı+boyalı, ıslak hacimler seramik, zemin laminant parkedir. Mutfak dolapları membran kapaklıdır. Pencereler pvc, kapıları Amerikan panel kapıdır. Dış kapısı çelik kapıdır. Apartman asansörlüdür. Civarda benzer özelliklerde apartmanlar mevcuttur. Bölge şehirleşme özelliklerine sahiptir. Alt ve üst yapı eksikliği bulunmamaktadır. Yapı yaşı ve mevcut durumu incelendiğinde yapı yıpranma payı %15 olarak tespit edilmiştir. Çevre ve şehircilik Bakanlığı tarafından yayınlanan yapı yaklaşık maliyetleri hakkındaki tebliğe göre yapı sınıfı 3B grubu yapılara arasındadır. 3B grubu yapılar için yapı yaklaşık maliyeti 2025 yılı için 18.200,00 TL/m2dir.
Taşınmazın bulunduğu parsel bitişik nizam 5 kat imara sahiptir. Şehrin önemli noktalarından Belediye ve hükümet konağına, banka ve resmi kurumlara yaklaşık 150 metre, Adliyeye yaklaşık 150 metre mesafede bulunmaktadır. Şehrin önemli ticari alanlarına, kent meydanına yürüme mesafesinde, şehrin ana caddesi olarak kullanılan Cumhuriyet caddesine 150 metre mesafededir. Parselin konumu köşe başı parsel konumundadır. Taşınmazın çevresi meskun özellik göstermektedir. Çeşitli alışveriş mağazalarına, pastane, marketler, çeşitli kafelere çok yakın bir konumda bulunmaktadır. Aşağıda dava konusu taşınmazların kentin yerleşim alanındaki konumu görünmektedir. Tüm bu nitelikler göz önünde bulundurulduğunda dava konusu taşınmazın bulunduğu parselin arsa metrekare bedeli 25.000,00 TL/m2 olarak tespit edilmiştir.Dava konusu taşınmazların bulunduğu çevre, konum, mimari ve inşaat özellikleri ile civarda mevcut pazarlama aşamasındaki taşınmaz pazar değerleri bir bütün halinde düşünüldüğünde dava konusu taşınmazların keşif tarihi itibarıyla Merkez mahallesi 351 ada 5 nolu parsel üzerinde bulunan 15 numaralı bağımsız bölümün değeri 1.869.406,25 TL (bir milyon sekiz yüz altmış dokuz bin dört yüz altı lira yirmi beş kuruş ) TL olarak tespit edilmiştir.
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Sinop İl, Durağan İlçe, MERKEZ Mahalle/Köy, AYDINLIK CADDESİ Mevkii, 351 Ada, 5 Parsel, 15 Nolu Bağı ...
Adresi : 3. Kat 15 Numaralı Bağımsız Bölüm Durağan / SİNOP
Yüzölçümü : 100 m2
Arsa Payı : 1/24
İmar Durumu :Yok
Kıymeti : 1.869.406,25 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler:
Artırma Bilgileri
|
1.Artırma |
Başlangıç Tarih ve Saati : 04/11/2025 - 10:57 |
|
2.Artırma |
Başlangıç Tarih ve Saati : 04/12/2025 - 10:57 |
13/10/2025 (İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.